2025 신혼부부 전세대출 조건, 지금 꼭 확인하세요!

신혼 생활을 시작하면서 가장 큰 고민 중 하나는 전셋집 마련입니다. 집값과 전세금이 높은 현실에서, 정부가 지원하는 전세자금대출은 매우 실질적인 도움을 줄 수 있습니다. 특히 신혼부부를 위한 전용 상품은 일반 전세대출보다 더 넓은 한도와 낮은 금리를 제공합니다.

신청 자격, 복잡하지 않습니다

이 대출은 ‘신혼부부’라는 이름처럼, 혼인 기간이 짧은 부부를 대상으로 합니다. 아래 조건에 해당하면 1차 자격을 갖춘 셈입니다.

• 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정(3개월 이내)
• 부부 합산 연소득 7,500만원 이하
• 부부가 보유한 순자산이 3억 3,700만원 이하
• 세대주(또는 세대주 예정자)이며 무주택일 것

대출 금액, 어디까지 가능할까?

최대 대출금은 계약 조건과 지역에 따라 결정되며, 일반적으로 아래의 기준 중 가장 낮은 금액이 적용됩니다.

• 수도권 최대 3억원, 비수도권 최대 2억 원
• 전세 계약금액의 80% 이내
• 보증기관이 심사한 최종 한도

 

금리는 소득에 따라 차등 적용

신청자의 소득이 낮을수록 이자는 낮아집니다. 기준 금리는 연 1.9%부터 시작하며, 소득 구간별로 차등 적용됩니다.

부부 합산 소득	적용 금리
2,000만원 이하	1.9% ~ 2.2%
2,000만원 ~ 4,000만원	2.2% ~ 2.5%
4,000만원 ~ 6,000만원	2.6% ~ 2.9%
6,000만원 ~ 7,500만원	3.0% ~ 3.3%

추가로 받을 수 있는 혜택은?

조건에 따라 우대금리도 적용됩니다. 특히 자녀가 있는 경우 혜택이 큽니다.

• 자녀 수에 따라 최대 0.7%p 금리 인하
• 전자계약 체결 시 0.1%p 추가 인하
• 대출심사금액보다 적은 금액 신청 시 0.2%p 인하

단, 모든 우대금리를 적용해도 최종 금리는 1.0% 이하로 내려갈 수 없습니다.

언제, 어디서 신청할 수 있을까?

신청 시기는 계약일 또는 전입일 기준으로 계산됩니다.

• 신규 전세 계약: 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내
• 계약 갱신: 갱신일 또는 월세 전세 전환일 기준 3개월 이내

신청은 기금e든든 홈페이지 또는 시중은행 창구에서 가능합니다.

보증기관 선택은 어떻게?

1. HUG: 전세금 반환 보증과 대출보증을 함께 제공
2. HF: 대출보증만 포함되며 반환보증은 별도 가입
3. 채권양도 방식: LH 등 공공기관 보유주택 입주 시 선택

꼭 확인하세요

다른 정부 전세대출(청년버팀목, 중소기업청년 등)을 이미 받고 있다면 중복 대출은 불가능합니다. 또한 대출 승인 후 주택을 구매할 경우, 대출금 상환 의무가 생기므로 주의가 필요합니다.

더 자세한 정보는?

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2025년 신혼부부 전세자금대출은 자격만 된다면 충분히 활용할 가치가 있는 제도입니다. 소득과 자산 기준, 신청 시기 등을 미리 준비하셔서 꼭 혜택을 챙기시기 바랍니다.